الزام به تنظیم سند رسمی ملک

در بسیاری از معاملات ملکی، خریدار پس از پرداخت وجه و تنظیم مبایعه‌نامه، با عدم همکاری فروشنده در انتقال سند رسمی مواجه می‌شود. این در حالی است که انتقال قطعی مالکیت، تنها از طریق تنظیم سند رسمی در دفترخانه امکان‌پذیر است.

در چنین شرایطی، دعوی الزام به تنظیم رسمی سند ملک یکی از مهم‌ترین راهکارهای قانونی برای احقاق حق خریدار محسوب می‌شود. در این دعوا، دادگاه با بررسی قرارداد، وضعیت ثبتی ملک و تعهدات طرفین، در صورت احراز شرایط قانونی، فروشنده را ملزم به انتقال رسمی سند می‌کند؛ حتی در صورت امتناع او، امکان اجرای حکم بدون حضور فروشنده نیز وجود دارد.

با توجه به پیچیدگی‌های حقوقی دعاوی ملکی، از جمله بررسی موانع ثبتی، رهن یا بازداشت ملک و نحوه طرح صحیح خواسته‌ها، طرح اصولی این دعوا اهمیت بالایی دارد. هرگونه اشتباه در روند رسیدگی می‌تواند موجب اطاله دادرسی یا تضییع حقوق خریدار شود.

از این‌رو، بهره‌مندی از مشاوره و همراهی بهترین وکیل ملکی در رباط کریم می‌تواند نقش مؤثری در تسریع روند پرونده و دستیابی به نتیجه مطلوب داشته باشد.